برای تعمیر و نگهداری موتورخانه در نیاوران با ۰۹۱۲۱۷۳۵۰۷۴ تماس بگیرید؛ پاسخگویی ۲۴ ساعته است. بگویید درخواست برای سرویس دوره‌ای است یا خرابی مشخصی مثل افت گرمایش، نوسان آب گرم، صدای پمپ یا نشتی دارید. اعزام معمولاً کمتر از ۴۵ دقیقه انجام می‌شود، به شرط در دسترس بودن تعمیرکار، ظرفیت، وضعیت ترافیک و هماهنگی زمان مراجعه.
سرویس موتورخانه نیاوران و ترمیم عایق
سرویس بویلر و مشعل، تعمیر منبع آب گرم، سرویس پمپ و شیرها و عایق‌کاری لوله‌های موتورخانه نیاوران را انجام می‌دهیم. تعمیرکاران ما مدرک فنی‌وحرفه‌ای و حداقل ۲۰ سال سابقه دارند. هزینه سرویس و تعمیر طبق نرخ مصوب اتحادیه محاسبه می‌شود.
در عایق‌کاری، دور لوله مستقیم تنها بخش کار نیست. زانویی، سه‌راهی، فلنج و پایه نگهدارنده هم باید بررسی شوند؛ در عین حال، شیر و قطعه نیازمند سرویس نباید زیر پوشش غیرقابل‌دسترسی دفن شود. روش قدیمی پشم‌شیشه، پارچه و پوشش نهایی برای هر خط مناسب نیست. انتخاب جنس و ضخامت به دمای کار، محیط و رطوبت وابسته است. پیش از پوشاندن لوله، علت زنگ‌زدگی یا خیسی پیدا و برطرف می‌شود.
دفترچه نگهداری موتورخانه چه چیزی ثبت کند؟
یک گزارش ساده از تاریخ بازدیدها، دمای نشان‌داده‌شده، فشار قابل مشاهده روی گیج سالم، صدای تازه پمپ، شکایت واحدها و محل نشتی، عیب‌یابی بعدی را دقیق‌تر می‌کند. لازم نیست مدیر ساختمان چیزی را باز یا تنظیم کند؛ ثبت منظم تغییرات از فاصله امن کافی است.
اگر آب گرم در ساعت مشخص افت می‌کند یا یک شاخه گرمایش ضعیف‌تر است، همان الگو را بنویسید. ثبت «چه زمانی، کدام بخش و برای چند واحد» بسیار مفیدتر از عبارت کلی «موتورخانه خوب کار نمی‌کند» است. شماره مدل مشعل و پمپ‌ها نیز از روی پلاک خوانا قابل ثبت است.
در سرویس دوره‌ای چه چیزهایی بررسی می‌شود؟
سرویس باید با توجه به نوع دیگ، مشعل، پمپ‌ها، منبع آب گرم و آرایش لوله‌کشی برنامه‌ریزی شود. نشتی آب یا سوخت، مسیر دود و هوای احتراق، وضعیت اتصالات، فشار و گردش، کنترل‌ها، سیم‌کشی و عملکرد مشعل از بخش‌های اصلی بررسی‌اند. کنترل احتراق و تنظیم مشعل به ابزار اندازه‌گیری و تعمیرکار نیاز دارد. برای آشنایی با خطر احتراق ناقص و گاز بی‌بو، راهنمای HSE درباره مونوکسیدکربن را بخوانید.
سرویس دوره‌ای به معنی تعویض خودکار قطعه نیست. ابتدا نشانه‌ها و وضعیت واقعی تجهیزات ثبت می‌شود؛ سپس کار لازم، قطعه احتمالی و هزینه با مدیر ساختمان هماهنگ می‌شود. دامنه کلی تعمیرات را در صفحه تعمیر موتورخانه و شوفاژ تهران هم می‌توانید ببینید.
صدای پمپ را چطور گزارش کنیم؟
مشخص کنید صدا از کدام پمپ می‌آید، هنگام شروع کار است یا ادامه دارد و آیا هم‌زمان گرمایش بخشی از ساختمان افت کرده است. هوا در مدار، شرایط نامناسب کار، گرفتگی، فرسودگی یا انتخاب نامتناسب پمپ از علت‌های ممکن‌اند؛ فقط با شنیدن صدا نمی‌توان قطعه معیوب را تعیین کرد.
پمپ داغ، سیم آسیب‌دیده، لرزش شدید یا نشتی نزدیک موتور الکتریکی نیاز به توقف بررسی خانگی دارد. قاب برق را باز نکنید و برای پیدا کردن صدا دست یا ابزار را به کوپلینگ و قطعات متحرک نزدیک نکنید.
عایق آسیب‌دیده لوله‌ها
عایق خیس، پاره یا جداشده باید همراه با علت آن بررسی شود. اگر عایق خیس است، اول باید نشتی برطرف و سطح در شرایط ایمن خشک شود؛ پوشاندن دوباره نشتی فقط خرابی را پنهان می‌کند. نوع و ضخامت عایق با دمای خط، قطر لوله و محل نصب انتخاب می‌شود.
روی لوله داغ یا در حال کار عایق را باز نکنید. اطراف زانویی‌ها، شیرها و فلنج‌ها باید طوری اجرا شود که بازدید و تعمیر بعدی ممکن بماند. مواد حلال و قابل اشتعال نیز کنار مشعل و سطح داغ جایی ندارند.
هزینه و ضمانت خدمت
هزینه به دامنه سرویس، زمان عیب‌یابی، دسترسی تجهیزات و قطعات لازم بستگی دارد و پس از بررسی هماهنگ می‌شود. ضمانت کتبی ۶ ماه تا ۱ سال فقط برای خدمت یا قطعه انجام‌شده و مطابق شرایط درج‌شده در فاکتور ارائه می‌شود. برای درخواست بازدید، تعداد واحدها، علامت اصلی، سابقه آخرین سرویس و امکان ورود به موتورخانه را آماده کنید.
